‘미분양 무덤’ 영종도 역대 최고 경쟁률 - 인천 아파트 청약 열기 후끈
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‘미분양 무덤’ 영종도 역대 최고 경쟁률 - 인천 아파트 청약 열기 후끈
  • 윤성문 기자
  • 승인 2021.02.17 18:24
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‘e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴’ 893가구 모집에 6,436명 몰려
인천 지난해 1순위 청약자 37만명, 2010~18년 합친 숫자보다 많아
다음달 ‘시티오씨엘 3단지’, ‘한화 포레나 인천구월’ 등 분양 관심
인천 영종국제도시 ‘e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴’ 조감도

그동안 미분양 무덤으로 불렸던 영종국제도시 아파트 청약에서도 20대 1이 넘는 역대 최고 경쟁률이 기록되며 영종지역 분양시장의 흥행 조짐이 나타나고 있다.

17일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 1순위 청약을 마감한 영종국제도시 A28블록 ‘e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴’에는 총 893가구(특별공급 제외)의 일반공급 물량에 총 6,436명이 몰려 평균 청약경쟁률 7.21대 1을 기록했다.

최고 청약 경쟁률은 전용면적 98㎡A에서 나왔다. 전용면적 98㎡A는 3가구 모집에 총 101명이 청약해 33.67대 1의 청약 경쟁률을 보였다.

또 전용면적 98㎡B는 4가구 모집에 총 93명이 청약해 23.25대 1의 경쟁률을 기록했다.

이는 그동안 영종 지역에서 공급된 분양 아파트 가운데 1순위 역대 최고 청약경쟁률이다.

이로써 영종 센텀베뉴는 지난 4월 분양돼 1,696명(4.06 대 1)의 1순위 청약자가 몰린 ‘호반써밋 스카이 센트럴’의 1순위 청약 접수 기록을 넘어섰다.

영종 센텀베뉴의 흥행은 지난해 영종지역에서 분양한 다른 단지가 미분양에 시달렸던 것과도 비교된다.

인천 영종국제도시 '동원로얄듀크'
인천 영종국제도시 '동원로얄듀크' 조감도 

지난해 7월 분양한 ‘영종국제도시 동원로얄듀크’는 2순위 청약까지 진행했지만 모두 미달됐다. 당시 1순위 청약에는 396가구 모집에 121명만 신청했다.

지난해 8월 분양한 ‘운서2차 SK뷰 스카이시티’ 역시 미달 사태가 빚어져 잔여가구 분양을 진행했다.

분양 업계는 영종 센텀베뉴가 오는 19일 시행될 실거주 의무 적용(3~5년)을 피한 데다 공사 기간이 짧아 전매제한 이전에 거래가 가능하고, 지역배정 비율이 인천 50%, 서울 및 경기 50%인 점 등이 영향을 미친 것으로 분석했다.

영종지역을 포함해 그동안 미분양이 많았던 인천은 청약시장이 유례없는 호황기를 누리고 있다.

부동산 전문 리서치업체 ‘리얼투데이’에 따르면 지난해 인천에서 접수된 1순위 청약자는 37만625명으로 집계됐다.

이는 2010~2018년까지 1순위 청약자를 모두 합한 20만3,291명보다 높은 수치다.

연도별로 보면 지난 2015년 1만6,312명을 기록한 뒤 △2016년 2만2,448명 △2017년 6만5,54명 △2018년 6만75명 △2019년 21만8,462명 등으로 매년 가파르게 증가하고 있다.

리얼투데이는 "인천의 분양가가 합리적인 수준으로 공급되고 있는 만큼 시세차익 기대감 때문에 청약자가 늘어난 데다 경쟁도 더욱 치열해지고 있는 상황”이라고 설명했다.

인천 미추홀구 시티오씨엘 3단지 조감도
인천 미추홀구 '시티오씨엘 3단지' 조감도

인천 청약시장의 분양 호황이 이이지며 3월 분양 일정에도 수요자들의 관심이 쏠리고 있다.

HDC현대산업개발·현대건설·포스코건설은 미추홀구 학익동 587-10번지 일원에 짓는 ‘시티오씨엘 3단지(1블록)’를 3월 중 분양할 예정이다.

이 단지는 지하 4층~지상 46층, 전용면적 75~133㎡, 977가구 규모의 아파트와 전용면적 27~84㎡, 902실 규모의 오피스텔 등 총 1,879가구 규모로 구성된다.

한화건설도 오는 3월 남동구 구월동 70-16번지 일원에 짓는 ‘한화 포레나 인천구월’을 분양한다.

다복마을을 재개발하는 이 단지는 지하 3층~지상 35층, 11개동, 규모로 구성됐다. 전용면적은 39~84㎡로, 총 1천115가구 중 434가구를 일반분양한다.

동부건설 역시 같은 달 남동구 논현동 111-11번지 일원에 ‘논현 센트레빌 라메르’의 분양 일정에 돌입한다는 계획이다.

이 매물은 지하 6층~지상 23층, 1개 동이다. 오피스텔은 지상 3층~23층, 전용면적 23~44㎡, 총 630실, 상업시설은 지상 1~2층에 들어선다.

 

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