인천도시개발공사는 어떤 곳?
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인천도시개발공사는 어떤 곳?
  • 김도연
  • 승인 2009.12.24 01:10
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남동구 만수6동에 위치한 인천광역시 도시개발공사

 인천도시개발공사는 지방공기업법과 인천광역시도시개발공사설립 및 운영에 관한 조례를 근거로 2003년 5월 24일 설립됐다.

 설립목적은 도시개발사업을 통해 시민의 주거생활 안정과 복지향상 및 지역사회 발전에 이바지하는 데 두고 있다.

 수권자본금 4천500억 원으로 시작한 인천도개공은 다음해인 2004년 10월 5일 지금의 남동구 만수6동 장승북 3길 30에 새 둥지를 튼 후 11월 22일 처음으로 송도 웰카운티 2단지 798세대의 분양을 실시, 주택 사업을 시작했다.

 그동안 인천대 송도신캠퍼스, U-City 등의 개발 사업을 진행했으며 올해 2월 19일 제5차 조직개편을 거쳐 5임원, 1실, 6본부, 15처 1단의 조직에 315명이 근무하고 있다.

 재무 상태는 2008년 기준으로 자산 4조1천848억1천100만 원이고, 자본은 1조2천591억5천200만 원이다. 부채는 총 2조9천256억5천900만 원에 이른다.

 자본금 한도는 2조5000억 원에서 4조1000천억 원으로 확대될 것으로 보인다. 인천시의회가 지난 17일 인천도시개발공사가 제출한 '인천도시개발공사 설립·운영조례 개정안'을 수정 가결했기 때문이다. 이에 따라 공사채 발행한도도 현재 7조6000억 원에서 16조 원대로 늘어나게 된다.

 이 자본금 출자한도 증액은 인천의 각종 대형사업을 안고 있는 인천도시개발공사의 요청에 따른 것이다. 자본금 한도가 늘어나야 시에서 현금과 현물 등의 추가출자를 받을 수 있는 데다, 가종 대형사업의 재원조달을 위한 공사채도 추가로 발행할 수 있다.
  
 주요 사업으로는 ▲토지의 취득, 개발, 분양, 임대 및 관리사업 ▲주택재개발사업·도시환경정비사업 및 주거환경개선사업 ▲관광·리조트 등 관광단지 조성 및 관리 ▲지방산업단지 조성 및 관리사업 ▲주차장 건설 및 운영사업 ▲기타 국가 또는 지방자치단체로부터 위탁받은 사업 등이 있다.

 현재 진행되고 있는 사업은 크게 택지단지개발, 주택건설, 임대주택건설, 도시재생, 관광개발, 자치단체정책사업, PF(Project Financing)사업 등 7개로 구분된다.

 택지단지개발 사업으로는 검단신도시, 영종하늘도시, 검단일반산업단지, 경서국민임대주택단지개발, 금곡택지개발 등 5개 사업을 진행중이고, 주택건설 사업은 송도웰카운티, 청라웰카운티, 영종웰카운티 등 6개다.

 임대주택건설 사업은 경서해드림과 영종하늘도시해드림 2개다.
 
 도시재생 사업은 구 대건학교옆구역, 송림초교주변, 제물포역세권, 가좌 IC주변, 인천․동인천역주변 개발 등 5개다. 
 
 관광개발 사업으로는 용유무의관광단지, 운북복합레저단지, 송도석산개발, 하버파크호텔운영 사업 등 4개가 있다.

 자치단체정책 사업은 컴팩․스파트시티, 산업기술문화 Complex, 한중문화관주변 주차장 건립, 도시축전기념관, 송도메리어트 호텔, 송도사이언스빌리 조성, 2014년 아시안게임 지원, 2014년 아시안게임 부대아섭 등 8개다.

 가장 많은 사업비 규모를 보이고 있는 PF사업은 모두 13개다. 도화구역개발, 151층 인천타워, IFEZ Art Center, 밀라노디자인시티 조성, 연세대 송도국제화복합단지, 숭의운동장, Tomorrow City, 승기하수처리장 환경개선, 송도글로벌캠퍼스 조성, BRC 조성, 인터넷 교육방송, 청라로봇랜드 조성, OK Center 개발 등이 그것이다.

 총 사업비 44조9천477억 원 규모의 43개 사업을 진행 중이다.

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