송도국제도시 개발 및 실시계획 전면 변경 추진
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송도국제도시 개발 및 실시계획 전면 변경 추진
  • 김영빈 기자
  • 승인 2022.06.19 16:05
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개발계획 및 실시계획 변경 수립용역-사업수행능력평가서 제출안내 공고
사전심사(PQ) 통과 업체만 가격입찰 참가, 적격심사 거쳐 낙찰자 선정
용역비 37억여원, 용역기간 54개월(4년 6개월), 개발 및 실시계획 전면 손질
송도국제도시 단위개발사업구역 위치도(자료제공=인천경제청)
송도국제도시 단위개발사업구역 위치도(자료제공=인천경제청)

송도국제도시 개발계획 및 실시계획의 전면 변경이 추진된다.

인천경제자유구역청은 ‘송도국제도시 개발계획 및 실시계획 변경 수립용역-용역사업 집행계획 및 사업수행능력평가서 제출안내 공고’를 냈다고 19일 밝혔다.

이번 용역의 기초금액은 37억9,720만원(부가가치세 및 손해배상보험료 포함), 용역기간은 착수일로부터 54개월(4년 6개월)로 입찰참가자격 사전심사(PQ)를 통과한 업체만 가격입찰에 참여할 수 있다.

입찰참가자격은 건설부문 4개 분야(도시계획, 교통, 도로 및 공항, 상하수도)의 신고를 필한 엔지니어링 업체와 기술사사무소 등록 업체로 공동도급(공동이행방식)을 위한 공동수급체는 대표사를 포함해 4개사 이내(구성원별 최소지분율 5% 이상)로 구성해야 한다.

사업수행능력 세부평가 결과 87.5점 이상이면 입찰참가대상이 되며 지역업체 참여율이 20%~30% 미만이면 1점, 30% 이상이면 3점의 가점을 부여한다.

인천경제청은 가격입찰 결과에 따라 예정가격 이하~낙찰하한율 이상 최저가 입찰 업체 순으로 적격심사를 벌여 종합평점 92점 이상을 낙찰자로 선정한다.

참가 등록 및 사업수행능력 평가서 제출은 29일 오전 10시~오후 5시 송도 G타워 인천경제청 개발계획과 개발계획팀(26층) 방문 접수다.

용역의 과업 내용은 ▲송도국제도시 개발계획 변경(공공기관 재배치) ▲송도국제도시 실시계획 변경(공공기관 재배치) ▲경관상세계획 변경 ▲교육환경평가 변경 ▲현안사항 검토 및 토지이용계획 변경 구상 ▲GTX-B 환승센터 타당성조사 및 지구단위계획 수립 ▲기존 단위개발사업구역 개발계획 및 실시계획 변경 ▲준공검사 기초조사서 및 준공도서 작성 ▲준공설계도서 작성 ▲지구단위계획 재정비다.

송도국제도시의 남은 개발사업을 전면적으로 손질하겠다는 구상인데 우선 교육청, 경찰서, 소방서, 세관 등 사업구역별로 분산 배치한 공공기관을 GCF컴플렉스 유치 및 토지이용 효율성, 이용자 편의성, 주변 개발효과 등을 고려해 집적 배치하는데 중점을 두고 있다.

또 사업구역별 기반시설 분담금액 결정 및 공공시설 귀속 문제로 지연되고 있는 준공승인 절차를 신속하게 이행하고 투자유치 활성화 및 현안사항 해소를 위해 토지이용계획과 지구단위계획 등을 재정비할 방침이다.

GTX-B 환승센터와 관련해서는 인천대입구역 건립의 타당성을 평가하고 지구단위계획을 수립하면서 사업추진 방안과 민자유치를 위한 마케팅 전략도 수립키로 했다.

시가 이번 용역을 통해 검토할 현안사항은 미 매각 부지의 투자유치 활성화, 주민 민원, 관련기관 협조 요청, 첨단산업클러스터(C) 특별계획구역 개발사업시행자 공모 지침서 작성 등이다.

송도국제도시의 공공기관 재배치 및 현안사항 반영을 위해서는 개발계획, 실시계획, 토지이용계획, 지구단위계획, 경관상세계획, 교육환경평가 등의 변경이 필요하기 때문에 용역기간도 무려 4년 6개월이나 잡은 가운데 계속 새로운 현안이 발생할 수 있어 용역의 일관성 유지와 기간 내 준공 여부는 미지수다.

 

송도국제도시 전경
송도국제도시 전경

한편 지난 2003년 인천경제자유구역으로 지정된 송도국제도시는 1·3공구, 2·4공구, 5·7공구는 개발사업이 마무리됐거나 진행 중이고 6·8공구는 도로 등 기반시설 설치 중이며 11공구는 기반시설공사(11-1공구) 및 매립(11-2, 3공구) 중이다.

 

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