인천시, 송도 쇼핑몰에 250억원 투자해 10년만에 500억원 회수
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인천시, 송도 쇼핑몰에 250억원 투자해 10년만에 500억원 회수
  • 김영빈 기자
  • 승인 2023.03.30 16:59
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'(주)인천투자펀드2'의 시 지분(250억원) 500억원에 매매계약
중단된 송도 교외형 쇼핑몰 사업 정상화 위해 2013년 출자
송도국제도시 트리플스트리트
송도국제도시 트리플스트리트

인천시가 송도 트리플스트리트(교외형 쇼핑몰) 시행사인 ㈜에스디프런티어에 투자한 250억원(인천투자펀드2)을 500억원에 매각키로 함으로써 10년 만에 회수하게 됐다.

인천경제자유구역청은 30일 송도 G타워에서 (주)리앤한과 ‘(주)인천투자펀드2 주식 매매계약 체결식’을 가졌다.

주식 매매계약의 내용은 ▲‘(주)인천투자펀드2’의 대주주인 리앤한(500억원, 지분율 66.7%)이 인천시의 지분(250억원, 지분율 33.3%)을 500억원(250만주, 주당 2만원)에 매입 ▲인천시의 지분 매각 후 쇼핑몰 운영에서 10년 이내 10% 이상 초과이익이 발생할 경우 시의 지분율(13.16%)만큼 환수 ▲시로부터 매입한 주식을 제3자에게 매각할 경우 초과이익 환수 효력 유지다.

시는 송도에서 인천테크노파크가 추진했던 스트리트몰 개발사업이 중단되자 직접 출자를 통한 정상화를 목적으로 지난 2012년 시의회로부터 300억원 출자를 승인받아 2013년 자본금 801억원의 ㈜인천투자펀드(리앤한 500억원, 인천시 300억원, BTMC 1억원)를 설립했다.

이어 트리플스트리트 사업 추진을 위해 법인을 설립한 ㈜에스디프런티어에 ㈜인천투자펀드가 750억원(리앤한 500억원, 인천시 250억원)을 출자했고 트리플스트리트는 2017년 4월 준공과 함께 영업을 시작했다.

㈜에스디프런티어의 자본금은 1,900억원으로 지분율은 인천투자펀드2가 39.47%, 나머지는 개인 투자자 2명과 외국인 등이다.

 

(주)인천투자펀드 분할 현황
(주)인천투자펀드 분할 현황

트리플스트리트 정상 영업으로 투자 목적을 달성한 시는 투자금 회수를 위해 2020년 시의회 동의를 거쳐 2021년 ㈜인천투자펀드를 자본금 750억원(리앤한 500억원, 시 250억원)의 (주)인천투자펀드2(존속회사)와 자본금 51억원(시 50억원, BTMC 1억원)의 ㈜인천투자펀드(신설회사)로 분할한 뒤 2022년 초 ㈜에스디프런티어 주식 전량 매각 입찰을 실시했으나 매입자가 나서지 않아 유찰됐다.

㈜에스디프런티어 주식은 가치평가 용역 결과 주당 상속증여세법상 평가액은 1만9,386원, 현금흐름방식 평가액은 4,864원이었으나 인천시 보유 주식의 매각 조건은 ‘주당 2만원 이상, 매각 후 10년 이내 10% 이상 초과이익 발생 시 시의 지분(13.16%)만큼 환수’였다.

에스디프런티어 주식 매각이 무산되자 ‘인천투자펀드2’의 대주주인 리앤한은 지난해 7월 시에 주당 2만원에 매입하겠다는 의사를 전달했고 시는 검토를 거쳐 ‘초과이익 환수 조항 유지’를 조건으로 주식 매각 추진을 결정한 뒤 지난해 말 시의회 정례회에서 ‘(주)인천투자펀드2 인천시 주식 매각 동의안’이 통과되자 후속 절차로 주식 매매계약을 체결한 것이다.

시가 ㈜인천투자펀드2에 출자한 250억원은 10년 만에 500억원으로 돌아오게 됐으나 ㈜인천투자펀드에 남아 있는 50억원은 송도아메리칸타운 사업을 시행하는 ㈜인천글로벌시티에 5억원을 출자한 상태로 향후 해당 사업의 진행 상황 및 성패에 따라 추가 출자 및 투자회수 규모 등이 결정된다.

김진용 인천경제청장은 “(주)인천투자펀드2는 회수에 10년이 걸렸지만 송도 스트리트몰 정상화라는 투자 목적을 달성했고 물가 및 금리 등을 감안해도 일부 수익을 올린 것으로 평가할 수 있다”며 “남은 ㈜인천투자펀드가 출자한 송도재미동포타운 사업도 성공적으로 마무리할 수 있도록 최선을 다하겠다”고 말했다.

 

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