추락하는 인천 아파트값에... 매수심리 9주 연속 하락

금리 인상과 집값 고점 인식 여파로 인천 아파트값이 침체를 이어가는 가운데 주택 매수심리도 꽁꽁 얼어붙고 있다.

9일 한국부동산원이 발표한 9월 1주 주간 아파트 가격동향 시계열 자료에 따르면 이번 주 인천 아파트 매매수급지수는 82.8로 지난주(83.3)보다 0.5p 내렸다.

단순 수치로만 보면 이번 주 지수는 2018년 8월 27일(82.5) 이후 약 4년 만에 가장 낮은 수준이다.

인천은 지난해 12월 20일(99.8) 기준선인 100이 무너진 이후 38주 연속 매수자보다 매도자가 많은 상황이 이어지고 있다.

올 7월 4일(91.8) 이후로는 9주 연속 하락폭을 키우고 있다.

최근 금리 인상과 환율 급등, 주가 하락 등 시장 불안 요소가 해소되지 않고 있어 조만간 80선도 붕괴될 수 있다는 전망도 나온다.

매매수급지수는 부동산원이 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 수요와 공급 비중을 점수화한 수치로, 0~200 사이의 점수로 나타낸다.

수급지수는 100을 기준으로 0~100 사이면 매도세가, 100~200 사이면 매수세가 더 크다는 의미다.

전세 시장도 침체가 지속되고 있다.

인천 아파트 전세수급지수는 이번 주 83.5로 지난주(83.2)보다 소폭 올랐으나 35주 연속 매수 우위 시장이 이어졌다.

시장에서 신규 계약자를 찾는 물건은 많지만 세입자가 없어 침체 분위기가 이어지는 모습이다.

전세자금대출금리 인상 등 영향으로 전세보다 월세를 선호하는 현상이 강해져 전세 수요가 계속 줄고 있는 영향으로 보인다.