인천의 미분양주택이 크게 늘었다.

 인천시가 16일 발표한 ‘7월 미분양주택 현황’에 따르면 지난달 미분양주택은 3724세대로 전달보다 545세대가 증가했다.

 이처럼 미분양주택이 급증한 것은 지난달 신규 분양한 송도국제도시 A4블록 ‘송도 SK VIEW’ 아파트 2100세대 중 778세대가 팔리지 않았기 때문이다.

 군·구별로는 중구가 지난달 미분양주택이 1242세대로 77세대, 서구가 722세대로 80세대, 남구가 415세대로 8세대, 남동구가 413세대로 35세대 각각 줄었다.

 반면 경제자유구역인 송도에서 대거 신규 미분양이 발생한 연수구는 지난달 미분양주택이 908세대로 746세대나 증가해 인천의 10개 군·구 중 유일하게 미분양주택이 늘었다.

 계양구는 미분양주택이 20세대로 변동이 없었고 동구와 부평, 강화군과 옹진군은 미분양주택 자체가 없다.

 인천의 미분양주택은 지난 1월 4036세대, 2월 3596세대, 4월 3465세대, 4월 3493세대, 5월 3108세대로 감소추세를 보였으나 6월 3179세대, 7월 3724세대로 늘었다.

 향후 인천의 미분양주택 증감은 신규 분양 여부 및 결과, 기존 미분양 소진 속도에 관련된 부동산경기 동향과 맞물려 있다는 것이 전문가들의 지적이다.

 미분양주택 물량은 신규 분양이 없으면 기존 미분양이 소진되면서 감소하고 신규분양에 따라 미분양이 발생하면 증가하는 것이 일반적이다.

 문제는 건설업체들이 추후 선착순 분양에 악영향을 미칠 것을 우려해 미분양 물량을 대폭 줄여 신고하는 것이 관행이어서 정부와 지방자치단체의 공식통계를 믿기 어렵다는 점이다.

 시의 7월 미분양 통계에서도 서구 가정지구에서 지난해 10월 아파트 1598세대를 분양한 한 업체는 6월 193세대에 달하던 미분양주택이 0세대로 줄어 미분양이 없다고 신고했다.

 현행 법령상 업체에 미분양주택 성실 신고를 강제할 수단이 없는 가운데 부정확한 통계는 정부의 주택정책을 왜곡시키는 등 상당한 부작용을 불러올 것이라는 우려가 높다.

 미분양 정보 비공개를 요구하는 업체가 급증하고 있는 것도 소비자 선택의 폭과 관련해 서둘러 해결해야 한다는 지적이다.

 인천에서는 지난 3월 미분양주택 통계에서 처음으로 3개 업체가 비공개를 요구한 이후 6월에는 7개 업체(미분양 1387세대), 7월에는 9개 업체(〃 2159세대)로 확대됐다.

 시 관계자는 “미분양주택 통계는 매월 군·구로부터 취합해 국토교통부에 보고하고 시 홈페이지에 게시하는데 성실 신고를 강제할 수단은 물론 업체의 비공개 요청을 거부할 뚜렷한 근거가 없다”며 “미분양주택 공개의 취지를 살리고 통계의 정확성을 기하기 위해서는 허위 신고 및 비공개 요구를 처벌하거나 거부할 수 있도록 법령에 명확한 규정을 두어야 한다”고 말했다.