본격적인 봄 분양 성수기가 시작된 가운데 4월 인천에서 5천 가구가 넘는 아파트 분양 물량이 공급된다.

31일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 다음 달 인천 아파트 일반분양 물량은 5,055가구로 집계됐다.

시도별로 보면 인천(5,055가구)은 경기(1만821가구) 다음으로 가장 큰 비중을 차지했다. 이어 충남(4,877가구), 부산(2,331가구), 경북(2,192가구), 대구(1,615가구) 등 순으로 나타났다.

수도권은 이달 2,975가구에서 다음 달 1만6,477가구로, 지방은 6,187가구에서 1만4,680가구로 각각 증가했다.

전국 아파트 분양 물량은 4만389가구로, 이중 일반분양 물량은 3만1,157가구로 집계됐다. 이는 이달 전국 일반분양 물량(9,162가구) 대비 3.4배 증가한 수치다.

분양 호황이 이어지며 최근 3년간 인천은 공급량 대비 미분양 비율이 ‘제로 퍼센트’에 가까운 것으로 나타났다.

부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 인천은 3년간(2018~2020년) 공급된 7만6,414가구 중 미분양이 245가구(올해 1월 기준)를 기록해 공급량 대비 미분양 비율이 0.32%에 불과했다,

이는 미분양 제로 퍼센트를 기록한 세종(1만389가구)과 0.06%를 기록한 서울(7만8,211가구, 미분양 49가구) 다음으로 높은 수치다.

미분양 비율이 가장 높은 지역은 제주도로 1,767가구 중 1,250가구(70.74%)가 미분양 가구로 남았다.

전국에서는 모두 78만9,147가구가 공급된 가운데 1만7130가구가 미분양돼 2.17%를 기록했다.

 

다음달 인천 분양 주요 단지로는 검단신도시와 연수구 송도국제도시 등이 주목을 받고 있다.

주요 분양 단지는 ‘한화 포레나 인천구월’, ‘부평역, 해링턴 플레이스’, ‘검단역 금강펜테리움 더 시글로’, ‘검단신도시 예미지 퍼스트포레’, ‘더샵 송도아크베이’, 용현자이 크레스트‘ 등 6곳이다. 

먼저 한화건설은 남동구 구월동 70-16에서 ‘한화 포레나 인천구월’을 분양할 예정이다. 해당 단지는 다복마을 주택재개발 사업으로 지하3층~지상 35층 11개 동에 총 1,114가구 중 460가구를 일반분양한다.

인천지하철 2호선 석천사거리역까지 도보로 이용이 가능하며, 송도에서 마석을 연결하는 수도권광역급행철도(GTX) B노선 호재도 기대할 수 있다. 인근에는 정각초, 상인천중, 인체고, 가천대 메디컬캠퍼스 등 학교가 많은 만큼 학세권을 누릴 수 있다.

진흥기업과 효성중공업은 부평구 부평동 665번지 일원에 짓는 '부평역 해링턴 플레이스'를 선보일 예정이다. 단지는 지상 최고 45층, 전용면적 39~84㎡, 총 1909세대 규모로 이 중 992세대가 일반 분양될 예정이다.

인근에 가톨릭대학교 인천 성모병원과 부평남부체육센터 등이 위치해 있으며, 인천지하철 1호선 동수역을 이용할 수 있다.

금성백조는 서구 검단신도시 AB3-2블록에서 '검단신도시 예미지 퍼스트포레'를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 25층, 전용면적 76~102㎡, 총 1172세대 규모다.

2023년 개통 예정인 검단~경명로간 도로의 이용이 가능하며 원당-태리간 광역도로 완공 시 방화대교까지 접근이 가능하다. 인근에는 초·중·고교 및 영어마을이 들어설 예정이며, 선황댕이산·경인 아라뱃길 공원·계양천 등 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다.

금강주택은 서구 검단신도시 RC3블록에서 ‘검단역 금강펜테리움 더 시글로’를 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 2층~지상 최고 35층, 4개 동, 전용면적 84㎡, 총 486가구 규모다. 아파트(447가구)·오피스텔(39호실)·근린생활시설로 구성된 주상복합단지다

2024년 예정된 인천지하철 1호선 연장선 신설역을 도보로 이용 가능하며, 인근에는 인천지방법원 북부지원, 인천지방검찰청 북부지청 신설 등 대규모 법조타운이 예정됐다.

포스코건설은 연수구 송도동 30-5번지(B3블록) 일원에 '더샵 송도아크베이'를 분양할 예정이다. 단지는 지하 4층~지상 49층, 전용면적 84~179㎡ 아파트 775세대와 오피스텔 전용면적 84㎡ 255실로 구성된다.

인천지하철 1호선 국제업무지구역을 이용할 수 있으며, 단지 주변에는 송도센트럴파크, 워터 프런트 호수 등이 들어서 있다.

GS건설 컨소시엄은 미추홀구 용마루구역 1블록에서 ‘용현자이 크레스트’를 분양한다. 이 단지는 지하 2층~지상 34층, 17개동, 전용면적 59~84㎡, 총 2,277가구로 구성된다. 일반 분양은 1,400가구다.

수인분당선 인하대역과 숭의역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 단지다. 또 경인고속도로와 연결되는 인천대로, 제2경인고속도로, 수도권 제2순환 고속도로(인천~김포간) 등의 광역도로망도 가까이 있다.