LH(토지주택공사)가 사업조정을 곧 할 것으로 알려지면서 인천지역 개발사업에 어떤 영향을 미칠지 관심을 모은다.
LH가 전국에서 추진 중인 사업은 414개이지만 토지 보상이 끝나고 공사가 진행되는 등 사업이 상당 부분 진행된 276개 사업장은 우선순위를 정해 사업 시기를 조정하는 선에서 구조조정이 이뤄질 것으로 예상되고 있다.
토지 보상 여부를 기준으로 할 때 LH가 인천에서 시행하는 사업 중 보상이 시작되지 않은 사업은 주거환경개선사업 4곳과 택지개발사업 1곳이다.
주거환경개선사업 중 남구 용현2동 용마루구역(20만7천㎡), 부평구 십정1동 십정2구역(19만3천㎡), 동구 송림동 대헌학교 뒤 구역(3만7천㎡), 송림4구역(2만3천㎡) 등 4곳은 LH가 지난해 10월 통합공사 출범 이후 전체 투자사업에 대한 전면 재검토에 들어간 뒤 아직까지 사업 추진 여부와 시기 등을 확정하지 못하고 있다.
택지개발지구 중에서는 지난 2007년 3월 지정된 서구 백석동 한들지구(56만2천㎡)가 지난해 1월 실시계획승인까지 받았지만 아직까지 보상계획 공고를 하지 못하고 있다.
수도권매립지 인근 한들지구는 2012년 말까지 주택 3천766가구를 지을 계획이지만 사업 추진이 장기간 지연되면서 주민들이 집단으로 반발, 민영개발로 바꿔 달라는 청원을 제기하는 등 피해를 호소하고 있다.
LH가 인천에서 시행하는 다른 주거환경개선사업인 송림·도화3·동산학교 뒤·향혼·간석·대우재구역과 택지개발사업인 동양·논현2·삼산3·서창2·가정지구는 이미 보상을 마치고 공사가 진행 중이거나 준공 단계여서 이번 사업조정에 큰 영향을 받지 않을 것으로 보인다.
또 LH와 인천시가 공동 시행하는 재생사업인 루원시티(가정오거리 도시재생사업)는 LH가 1조6천억원을 선투입해 현재 보상을 99.6% 진행한 상태여서 계획대로 사업이 추진될 것으로 예상된다.
LH가 공동 시행자로 참여하고 있는 신도시 건설사업인 검단신도시의 경우 1단계 사업구역의 토지 보상은 이미 50%를 넘어서 사업 시기 등에 변동이 없을 것으로 전망되지만 아직 보상이 시작되지 않은 2단계 사업구역은 LH가 어떤 결정을 내릴지에 관심이 모아지고 있다.
인천시 산하 인천도시개발공사와 LH가 공동으로 2016년까지 조성할 계획인 검단신도시 1, 2단계 사업구역에는 총 9만2천가구의 주택을 지어 23만명의 인구를 수용할 예정이다.
검단신도시 2단계는 1단계와 바로 붙어 있으며 주택 2만1천200가구를 건설해 인구 5만3천명을 수용하게 된다.
총 사업비는 4조5천억원으로 추산되며 2단계 사업구역에는 주택 외에도 63만4천55㎡ 규모의 '대학캠퍼스타운'에 중앙대 유치가 추진되고 있으며 31만2천㎡ 규모의 자립형 사립고 등의 학교가 들어설 '에듀파크'도 조성될 계획이다.
시 관계자는 28일 "LH가 시행하는 주거환경개선.택지개발사업의 지연에 따른 주민 민원 등을 감안해 조속한 시행을 요청하고 있지만 뚜렷한 답변을 받지 못하고 있다"면서 "검단신도시 2단계 사업은 시기가 조정될 경우에 대비해 대학 유치 등이 차질을 빚지 않도록 대책을 검토하고 있다"라고 말했다.
이 관계자는 특히 "LH가 시행중이거나 시행예정인 인천지역 개발사업들이 예산부족 등을 이유로 차질을 빚을 경우 시의 현행 도시계획을 전면 재검토해야 하는 등의 큰 타격이 우려된다"라고 밝혔다.
