인천시가 신임 김교흥 정무부시장을 단장으로 ‘원도심 활성화 추진단’을 구성하고 기존 재건축, 재개발 구역에 대한 출구전략 등 각종 문제를 집중 해결해 나가기로 했다.
김 부시장은 21일 오전 인천시 주거환경 정책 관련부서 관계자들과 회의를 열고 관련부서와 부동산, 건설을 포함한 각계 전문가들이 참여하는 ‘원도심 활성화 추진단’을 즉시 구성한다고 대변인을 통해 밝혔다.
추진단은 먼저 주거환경정비구역 13개소의 개선사업에 주력키로 했다. 이중 8곳은 동구 대헌, (구)대건학교 옆, 송림초교 뒤, 괭이부리마을, 송림4, 남구 용마루, 남동구 간석, 부평구 십정2 지구 등이며, 나머지 5곳은 주거환경 개선사업이 준공된 동구 송림시영, 동산, 남동구 대우재, 향촌, 부평구 부개지구 등이다.
또 루원시티와 도화구역 정비도 적극 나서기로했다. 루원시티의 경우, LH의 철거 작업이 내년초면 완료될 것으로 보인다고 관계자는 설명했다.
추진단은 동시에 출구 전략도 신속히 추진키로했다. 사업과정에서 기존 재개발, 재건축 지역 주민들에게 추정 분담금 등의 정보를 제공, 개발에 따른 사업성을 따지도록 해 그 결과에 따라 곧바로 해제가 가능토록 한다는 방침이다. 예전에는 조합에서 일정 규정에 따라 산정해줘, 정작 주민들이 수익성을 가늠하기가 쉽지 않았다.
서울시의 사례처럼 매몰비용 지원에 대한 기준도 검토한다는 계획이다. 서울시 조례의 경우 조합설립 직전인 추진위까지의 비용을 70% 까지 지원할 수 있도록 한다는 것인데, 인천시도 신중히 검토한다는 것이다. 이 경우 인천지역 재개발 구역당 평균 매몰비용은 구역당 1억3천만원으로 시는 추정하고 있다. 추진단은 인천지역 에 43개 재개발 지역을 대상으로 주민의견을 수렴하여 해제대상을 결정한다는 계획이다.
앞으로 재개발이 추진되는 경우에 대해서는 재정착률을 높이는 방향으로 추진하며, 1군 건설업체가 아닌 인천지역 건설업체들이 컨소시엄을 구성하여 추진한다는 방침이라고 설명했다.
