인천지역에서 진행중인 재개발 등 도시·주거환경 개선사업은 93개소, 1만㎡미만 소규모 정비사업은 86개소에 이르는 것으로 나타났다.
24일 인천시에 따르면 10월 현재 관내에서 진행되고 있는 도시·주거환경 개선사업은 ▲재개발 58개소 ▲재건축 16개소 ▲주거환경개선사업 19개소 등 모두 93곳으로 집계됐다.
93개소 중 주안3구역, 청천1구역 등 49개소는 공사에 착수했으며 부개4구역, 산곡6구역, 학익4구역 등 16개소가 관리처분계획인가를 받는 등 약 70%가 정비사업의 9부 능선을 넘었다.
경동구역과 화수화평구역 등 18개소는 조합설립인가를, 도화·학익구역과 산곡구역 등 11개소는 사업시행인가를 받은 상태에서 사업진행 절차를 밟고 있다.
재개발 및 재건축 정비사업은 기본계획수립 – 안전진단(재건축 해당) –정비계획수립 및 정비구역 지정 – 조합설립추진위원회 - 조합설립인가 – 사업시행인가 – 분양신청 – 관리처분계획수립 – 관리처분계획인가 – 착공 – 준공 및 입주 – 이전고시 및 등기촉탁 – 해산의 절차를 밟는다.
■ 인천지역 도시정비사업 (재개발, 재건축, 주거환경개선) 추진 현황
|
구분 |
구역수 |
조합설립인가 |
사업시행인가 |
관리처분계획인가 |
착 공(시공중) |
||||
|
합계 |
93 |
17 |
|
11 |
|
16 |
|
49 |
|
|
중구 (강화) |
7 |
4 |
•경동율목-계룡,한진 •송월-고려개발 •경동-코오롱 •송월(아)-대림 |
- |
|
1 |
•인천여상주변-삼호
|
2 |
•웃터골마을 * (강화) 온수리마을 |
|
동구 |
15 |
2 |
•화수화평-현대 •송현1,2차(아)-호반 |
2 |
•서림-요진 •송림4-LH |
3 |
•송림6-파인 •금송-대림AMC(뉴) •송림1,2동-현대ENG |
8 |
•만석동괭이부리 마을 •대헌학교뒤-LH •송림초교주변-대우(뉴) •송림3-두산 •만석동 주꾸미마을 •송희마을 •송미로 •쇠뿔고개 |
|
미추홀 |
21 |
2 |
•숭의5-현대 •용현4-SK,KCC |
3 |
•도화1-대림(뉴) •학익3-대우 •남광로얄(아)-SK |
4 |
•전도관-삼호(뉴) •학익4-한화 •숭의3-삼호,고려개발 •도화4-일성 |
12 |
•용마루-LH •여의-두산 •주안4-롯데,포스코, 준공 •학익2-일성,준공 •주안3-GS,쌍용 •우진(아)(기)-대림 •주안10-포스코 •학익1-SK •용현5 •용일사거리남동측 •누나동네 •베말마을 |
|
연수 |
2 |
- |
- |
1 |
•송도영남(아)-한신 |
1 |
•옥련대진빌라주변-우방 |
- |
|
|
남동 |
4 |
- |
|
- |
|
1 |
•상인천초교주변-한화,포스코 |
3 |
•간석초교주변 다복 –한화 •백운주택1-현대 •간석성락(아)-금호 |
|
부평 |
33 |
6 |
•산곡3-STX •부개5-현대,대우,코오롱 •산곡7-대우,롯데 •신촌-롯데,대림 •청천대진(아) •산곡재원(아) |
4 |
•산곡5-포스코,GS •십정4-모아 •십정5-두산,대림,GS건설(뉴) •삼산대보(아)-두산
|
5 |
•부개4-대림 •산곡6-현대,GS,코오롱 •십정3-동양 •산곡-효성,진흥 •갈산1-HDC현대,포스코
|
18 |
•부개인우-코오롱, 준공 •십정2-포스코(뉴)준공 •산곡2-2(쌍용), 준공 •부개3-코오롱, 준공 •산곡2-1-신일 •산곡4-두산 •한마음(아)(기)-동우개발 •백운2-현대 •삼산부영(아)-신원 종합개발 •부평(아)-우미건설 •부개서초교북측 -SK,한진 •부평목련(아)주변-한라 •청천2-대림 •삼산1-이수 •청천1-롯데, 포스코 •부평4-효성,진흥 •부평2-DL이앤씨,DL건설 •하하골마을 |
|
계양 |
6 |
2 |
•효성새사미(아)-금호 •효성뉴서울(아) |
1 |
•작전우영(아) |
1 |
•작전현대-두산,쌍용 |
2 |
•효성1-대림,준공 •계양1-현대,GS |
|
서구 |
5 |
1 |
•가좌진주1차(아)-삼호 |
- |
|
- |
|
4 |
•가좌라이프빌라-일성 •롯데우람(아)-이수 •가좌3구역 •신현원마을 |
1만㎡미만 소규모 정비사업은 ▲자율주택정비 3개소 ▲가로주택정비 52개소 ▲소규모 재건축 31개소 등 모두 86개소에서 진행되고 있다.
재개발, 재건축 등의 대규모 주택개발사업이 어려운 노후 저층주거지를 정비하기 위해 도입된 소규모 주택정비사업은 새로운 주거지 정비모델로 2018년 관련법 제정 이후 급속이 느는 추세를 보이고 있다.
소규모 정비사업은 기본계획 수립이나 정비구역 지정, 조합설립추진위 구성 등의 절차가 생략돼 재개발, 재건축 사업에 비해 사업기간을 단축할 수 있다는 장점이 있으나 난개발에 따른 다양한 문제가 발생할 수 있다.
이에따라 인천시는 국토교통부 공모사업으로 선정된 십정동과 가정동, 간석동 3개 소규모 주택정비 선도사업 대상지를 소규모주택정비 관리지역으로 지정하고 통합 정비를 추진 중이다.
인천시는 해당 지역 관리계획 수립을 위해 2022년 3억원의 추경예산을 확보했으며, 새로운 소규모 주택정비 관리계획 수립 및 기반시설 예산을 지원할 계획이다.
■ 인천지역 소규모 주택정비사업 추진 현황
|
구분 |
구역수 |
추 진 중 인 사 업 |
|||||||
|
주민합의체(조합설립) |
건축심의 |
사업시행계획인가 (관리처분계획 포함) |
착 공(시공중) |
||||||
|
합계 |
86 |
57 |
|
14 |
|
8 |
|
7 |
|
|
중구 |
0 |
- |
|
- |
|
- |
|
- |
|
|
동구 |
2 |
2 |
•송현2동 72번지 일원-태영건설 •송림동 67-10번지 일원 |
- |
|
- |
|
- |
|
|
미추홀 |
26 |
13 |
•대호아파트 주변-호반건설 •부성로얄아파트 •주안동32-2번지 일원-한라비발디 •용남아파트 •학골-한양 •도화3동6-30번지일원 •석암아파트 •주안동 동인아파트 일원 •대진아파트-태영건설 •성신아파트-금호건설 •현대아파트-SK에코플랜트 •도화동89-23, 24 •주안동917-11,917-39 |
4 |
•숭의동 289-1-신일 •용현 진달래 •용현 3-DL이앤씨 •성락아파트 |
5 |
•주안 상일연립-오성종합건설 •용현5동새한아파트-SM우방 •우남아파트-동우개발 •삼영아파트-아이에스동서 •삼덕진주아파트-일성건설 |
4 |
•인천 석정(LH참여)-한신공영 •인천 숭의2 LH참여형-성호건설 •인천 용현1 LH참여형-풍림산업 •로얄맨션-극동건설 |
|
연수 |
0 |
- |
|
- |
|
- |
|
- |
|
|
남동 |
11 |
9 |
•구월 •보흥빌라주변 •대양빌라 •간석동 한국아파트 •은하아파트 •삼부아파트 •성신아파트 •만수동5-19 •성신아파트3차 |
1 |
•인천만수1 LH참여형 |
- |
|
1 |
•우정아파트1동,2동-기성건설 *우정아파트3동,4동(준공2021.2.24.)-보광종합건설 |
|
부평 |
15 |
7 |
•애향공원 •삼산동 금성유성빌라 •부흥연립 •청천동 동양아파트 •동원8차아파트 •광명13차아파트 •갈산동 183-1번지 일원 |
5 |
•경인빌라 주변구역-한라 •십정동 국민주택 •명보궁전 •영진빌라 •효성아파트-아주산업건설 |
1 |
•은하함벽빌라 |
2 |
•갈산백조아파트-동우개발 •창휘연립-남광토건 |
|
계양 |
14 |
10 |
•신한아파트 •천금연립 •작전동 동아아파트 •상록삼익세림-중흥건설 •효성동중앙공영아파트 •효성동 동서아파트 •문화연립 •효성동 서광아파트 •동성아파트 •계산동928-17 |
3 |
•대부연립-기성건설 •동남아파트-남광토건 •신동양아파트-동우개발 |
1 |
•장미연립-기성건설 |
- |
|
|
서구 |
18 |
16 |
•석남역 석남동 490번지 일원 •동우아파트 •석남역 •은성빌라 •우주아파트 •충영(심의 재접수) •동진3차아파트 •가좌동197번지 일원 •석남동 489번지 일원 •가정동 498번지 일원 •중앙아파트 •금강빌라주변 •태산아파트 •중앙1차아파트 •인천 석남동 473번지일대 •가좌동 207번지 동남아파트 |
1 |
•석남아파트 |
1 |
•공원마을-이강건설 |
- |
|
